Почему строительство дома по индивидуальному проекту экономически выгодно?

Загородный дом дачного или коттеджного типа невозможно построить, руководствуясь простым эскизом или вырезанной с журнальной страницы фотографией. В любом случае необходим типовой или собственный проект, максимально учитывающий требования заказчика.

Каждый потенциальный домовладелец имеет свое представление о том, как должен выглядеть будущий дом, возведенный с учетом практических, эстетических, финансовых и прочих факторов. Часть застройщиков в целях экономии средств используют готовую типовую документацию или по небольшой стоимости покупают собственный проект у друзей и знакомых.

Правильным такой выбор назвать сложно. Дело в том, что такой вариант не предусматривает пожеланий застройщика. А подгонку проекта в частности перепланировку внутренней площади, замену тепло- или гидроизоляции возможно реализовать со значительными ограничениями, дополнительными затратами времени и средств.

Преимущества собственной или специальной проектной документации

Как ни странно, дорогие собственные проекты в экономическом плане более выгодны.

В оптимальном варианте имеет место экономия средств до 15–20%. В таком случае отсутствуют перерывы в строительстве для доработки отдельных пунктов.

Построенный дом принимается без существенных конструкционных замечаний.

• При разработке проектной документации учитывается полученная информация о плотности грунтового основания, постоянном и сезонном уровне грунтовых вод, особенностях будущей эксплуатации объекта.
• Исходя из этих условий, проектировщики подбирают оптимальный по рабочим характеристикам и стоимости фундамент. А также материалы для обустройства: кровельной, фасадной и фундаментной тепло-гидроизоляции, защитно-декоративной отделки стен и перегородок.

При создании новых проектов используются более совершенные технические решения, эффективные и долговечные материалы и технологии их монтажа. Это, в свою очередь, позволяет существенно удешевить выполнение отдельных работ, увеличить межремонтный ресурс конструкций и систем.

Типовая документация рассчитана на усредненные параметры, не учитывающие всех тонкостей. Поэтому в основание дома и несущие стены закладывается избыток запаса прочности, который неизбежно сказывается на стоимости проекта в целом. Убедительным примером может служить замена битумно-полимерной гидроизоляции подземных конструкций — полимерной мембраной.

Широкое применение армирующих, разделительных и фильтрационных свойств геоматериалов, возведение внутренних стен и перегородок из гипсовых пазогребневых панелей.

• Большей стоимостью отличаются проекты строительства сложных по конструкции домов повышенной этажности, которые на небольших участках позволяют реально сэкономить до 40% общей площади.
• Имеет место снижение стоимости фундаментных оснований, параллельно решаются проблемы складирования рабочих материалов, проезда автотранспорта, размещения тяжелой строительной техники. Использовать площадь участка с максимальной пользой поможет размещение гаража в подвальном объеме, обустройство плоской эксплуатируемой крыши.

Заказать собственный проект лучше всего в организации, которая специализируется на разработке документации домов определенного типа: кирпичных, пено-газобетонных или каркасных. А ещё лучше в той, которая и разрабатывает проекты, и строит по ним дома.

В этом случае специалисты хорошо ознакомлены с производственным потенциалом и всем строительным циклом, поэтому могут предоставить обоснованную рекомендацию по выбору наилучшего варианта.